Colorado aprueba ley que exige transparencia en precios de alquileres y servicios

El gobernador Jared Polis firmó una nueva ley que obligará a propietarios, bares y otros servicios en Colorado a mostrar todos los cargos ocultos desde el principio, incluyendo tarifas de servicios como internet o mantenimiento. La norma, que entrará en vigor en enero de 2026, busca proteger a inquilinos y consumidores de prácticas engañosas.

La Ley HB 25-1090, denominada “Protecciones contra Prácticas de Precios Engañosos”, fue firmada este lunes por el gobernador Polis y marca un antes y después en la transparencia de precios para inquilinos y consumidores en Colorado.

¿Qué cambia con esta ley?
✅ Precios claros y completos desde el principio: Propietarios, bares y otros servicios deberán incluir todos los cargos (incluyendo tarifas de servicios, cargos obligatorios o mantenimiento) en el precio inicial que anuncien.
✅ Prohibición de cobros injustos a inquilinos:

• Los arrendatarios no podrán cobrar más por servicios básicos (como agua o luz) de lo que facture la compañía proveedora.
• Se eliminan cargos por mantenimiento de áreas comunes.
  ✅ Multas por incumplimiento: Si un inquilino o consumidor detecta cobros indebidos, podrá exigir un reembolso por escrito. Si no hay respuesta en 14 días, el infractor deberá pagar daños reales más intereses.

¿A qué sectores afecta?
Aunque la ley está enfocada en propiedades de alquiler, también aplica a bares, restaurantes y otros servicios que incluyan cargos “ocultos” en sus precios. Por ejemplo, un bar deberá mostrar desde el principio si incluye una propina obligatoria en la cuenta.

¿Cuándo entra en vigor?
La normativa comenzará a aplicarse el 1 de enero de 2026, dando tiempo a negocios y arrendadores para adaptarse.