Aumentos En Rentas Al Renovar: ¿Por Qué Suben Si Los Precios Están Bajando?

Denver, CO — Mientras los precios de alquiler en el área metropolitana de Denver registran su nivel más bajo desde principios de 2022, muchos inquilinos se enfrentan a una situación contradictoria: al renovar su contrato, sus rentas están aumentando, en algunos casos hasta un 10%.

Datos recientes muestran una baja generalizada en los precios de alquiler en la región, con una disminución promedio del 3.5% en comparación con el año pasado. Sin embargo, varios residentes han reportado incrementos significativos al momento de renovar sus contratos.

Un inquilino, que prefirió mantenerse en el anonimato, compartió:

“Recibí un aviso de renovación con un aumento del 10%, a pesar de que en el mismo edificio hay unidades nuevas anunciadas a menor precio”.

Expertos en el mercado inmobiliario explican que muchos complejos de apartamentos ofrecen descuentos y promociones para atraer nuevos inquilinos, pero no siempre aplican las mismas condiciones a los residentes actuales.

Estrategia de mercadeo: Los descuentos publicitados suelen ser para nuevas rentas, mientras que las renovaciones pueden ajustarse a precios más altos.
Costos de rotación: Aunque mantener a un inquilino es más económico que buscar uno nuevo, algunos administradores apuestan a que muchos no negociarán o se quedarán por comodidad.

Cómo protegerte ante un aumento injustificado

Si recibes un aviso de renovación con un incremento, considera estas acciones:

Investiga los precios actuales de tu complejo en línea o en plataformas de renta.
Negocia con el arrendador:
- Menciona las ofertas públicas para nuevos inquilinos.
- Pide una justificación por el aumento.
Compara otras opciones: Si la negociación falla, otros edificios podrían ofrecer mejores tarifas.
Revisa tu contrato: Algunos incluyen cláusulas de aumento automático basado en índices de inflación o mercado.

Aunque el mercado favorece a quienes buscan un nuevo alquiler, los inquilinos actuales deben estar informados y preparados para negociar. En un escenario donde la oferta de vivienda en Denver está creciendo, los arrendadores podrían estar más dispuestos a escuchar propuestas razonables.